自今年涵江接连迎来土拍，旧雪津地块的三连拍成为了时下最为热门的话题后，随之而来的便是涵江区人民政府发布关于印发《莆田市涵江区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》的通知！
引得购房者们的目光皆汇聚于涵江，迫不及待的想要获得更多讯息参与进去！这不，据悉，涵江又有一新地块将于6月24日出让，地块位于兴涵水都片区，正是涵江接下来十年的重点开发区域，毫无疑问，此次土拍，将又是一场“恶战”，不知花落谁家。
限均价11980元/㎡！涵江兴涵水都地块6.24拍卖！
想来有不少人会存有疑问，为什么说会是一场“恶战”，就不会出现流拍的“事故”呢？
这里就要回到之前提及的轮动规律，目前的兴涵水都正处于高光时刻与市场一致看好的区间，即行情再现的前奏，蓄势待发！
01丨配套在侧，趋于成熟
我们先从配套来看：
该片区位于涵江区兴涵水都苍林片区，范围内：有隆恒财富广场、涵江水韵城、六一美食街等多个商圈，同时涵江人民公园、西河公园、尚书公园（在建）等环伺周边，
涵江水韵城
隆恒财富广场
涵江西河公园
青少年宫
福建国药东南医院
教育资源上有莆田第十四中、莆田第十七中学，涵江实验小学分校等学校环伺，周边还规划有两块教育用地，基本满足该片区家长们孩子的教学需求。即各项配套皆在侧，一应俱全，已趋于成熟，全方面满足生活所需。
02丨博观而约取，厚积而薄发
此番出让地块正是要再掀起新一轮行情的前奏。因为目前，该地块周边目前在售的一手楼盘已然不多，周边均价处于10000元/㎡上下，大部分又都是二手房源。而对于涵江的购房群体而言，大部分群体趋向于刚需，同时又喜欢新房，对二手房的兴趣并不大，哪怕是拆迁浪潮蔓延到涵江，出现了不少的拆迁户，也更倾向新房，因此每一次新盘的出现，都是在为涵江楼市注入一把火。
不仅于此，据今年莆田市第七次全国人口普查主要数据情况发布：
涵江区目前已有479605人口常驻，或许有人觉得近50万的人口，相较于动辄百万人口的城市，根本不起眼，小城市一个，发展年限太久，等到吃红利的时候黄花菜都凉了！
实则不然，古语有云：“博观而约取，厚积而薄发”！每一轮的行情爆发前，都是从悄无声息→略有耳闻→声名鹊起→名声大噪
而这个过程中，从略有耳闻到名声大噪的阶段是极其快速的，正是因为前期的充分准备，星星之火可以燎原，近年的涵江人流量有目共睹，正是涵江楼市的每一把火都在无形之中助推着区域人口的流入以及商圈的爆发，这便是如今涵江土地一次又一次出让的原因之一。
03丨十年不到，焕然一新
遥记八年前的兴涵水都作为城涵一体化的先锋片区，有着不可撼动的重要性。
2013年，兴涵水都的华永天澜城开工！2016年兴涵水都，涵江医院新址开工，保利一二期开工！
此后，尚书公园、西河公园等不断落地，加之如今轻轨的规划，将于2025年10月试运营，届时带来的必将是一轮大爆发！
短短十年不到，兴涵水都已焕然一新，随处可见的楼盘以及周边建成的“两馆一中心”、隆恒·财富广场、天虹·水韵城等新地标，投用囊山、西河等大型公园，城市颜值明显提升。“城涵一体化”发展潜力逐步释放，形成“两高两铁四通道”立体交通网络。，宜居建设迈出新步伐！
结语
此前作为大学城板块与塘北片区、兴涵水都的重要连接片区——旧雪津片区便已引发多家开发商的争抢，形成了四强争霸的场面。
而相比之下，此次涵江兴涵水都PS拍-2021- 09号地块位置更加优越，又怎会出现流拍的“事故”呢，当然是一场“恶战”了！
大伙说，我说得对不？
