住宅宅交交通通核核研研究究２００１１8．03ResidentialTrafficCore住宅宅标标准准化化已已经经成成为为当当前前住住宅宅建筑设设计的趋趋势。交交通核作作为住宅宅中一个个重要的的组成部部分，其其标准化化不不仅仅能能大大大大缩缩短短设设计计的的时时间间，，为为后后期期工程实实施留出出更多的的时间，，收益快快，也能能降低风风险与成成本，避避免重复复设设计计。。在交通通核的的深度度研究究中，，结合合集团总部众多项目，再深化研究，从规范层面到使用层面，建立产品线线交交通核核技术术标准准，在在满足足国家家规范范的基础上符合华北地区的地方设计标准和地域特征，提供不同产品（包包括括层数数、户户数、、档次次不同同等））的交交通核解决方案，形成华北区域招商蛇口的交通核标准模块。该手册册详细细记录录了交交通核核设计计的推演过程，并以各个类别标准模块完整呈现，让设计师快速了解交通通核核设计计原理理，轻轻松运运用标标准模模块，，以提升公司住宅设计的效率和质量。。华北区区域地地方规规范的的研究究，得得到了了华北区各个项目公司的大力协助，为本次研究提供了第一手宝贵资料料。本手册册编入了常用的三三大类型标准交通通核模块，其编号号原则为“交通核核类型+楼电梯布布置方式+序号””。在在编编号的第一部分，字字母“D”为电梯梯的拼音缩写，字字母“CKT”、“FYT”、“JDT”依次为敞开楼楼梯间、防防烟烟楼梯梯间、、剪刀刀梯的的拼音音缩写写，罗马数字表示数量。编号第二部分，表示楼梯与、电梯布置方式的拼音音缩缩写，，例““FLS”为为分离离式的的拼音音缩写；第三部分为交通核模块在此类型模块中的排列序号。例“1D1CKT-DZS1-1#”意思思为：：此交通核模块是一部电梯一部敞开楼梯间，布置方式是对置式，序号为1#。前言交通核核标准化化模块块CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究6、设备备管井井的设设计要要求7、公共共区域域装修修对交交通核核的影影响8、产品品定位位、单单元形形式匹匹配不不同的的交通通核9、不同同地区区选择择不同同的交交通核核10、交通通核模模块及及典型型户型型1、交通通核的的定义义2、不同同层数数、不不同高高度下下交通通核的的配置置形式式3、楼梯梯的设设计要要求4、电梯梯的设设计要要求5、公共共走廊廊的疏疏散要要求目录1交通核核的定定义交通核核的定定义交通核核标准化化模块块CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究1.2构成要要素住宅交交通核核的主主要构构成要要素有有：楼楼梯、电梯、候梯厅、设备管井、公公共走走廊、、户门门、采采光窗窗、疏疏散门门、楼电梯前室、加压送风井等。楼梯电梯设备管管井候梯厅厅设备管管井加压送送风井井户门户门采光窗窗公共走走道41交通核核的定定义相关术术语交通核核标准化化模块块CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究27m的住宅宅建筑。敞开楼楼梯间间:住宅套套外使使用的的水平平通道道。公共走走廊51交通核核的定定义相关术术语6交通核核标准化化模块块CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究10m时，，可采用用剪刀楼楼梯间，，但应符合合下下列列规规定定：：1.应采采用用防防烟烟楼楼梯梯间间。。2.梯段段之之间间应应设设置置耐耐火火极极限限不不低低于于1．00h的的防火隔隔墙。3.楼梯梯间间的的前前室室不不宜宜共共用用；；共共用用时时，，前室的的使用面面积不应应小于6．0m2。4.楼梯梯间间的的前前室室或或共共用用前前室室不不宜宜与与消消防电梯梯的前室室合用；；楼梯间间的共用用前前室室与与消消防防电电梯梯的的前前室室合合用用时时，，合用前前室的使使用面积积不应小小于于12．0m2，且且短短边边不不应应小小于于2．4m。15°°的刚性导导轨运动动的永久久运输设设备。:电梯梯轿轿厢厢门门门门口口，，人人们们等等候候的的区区域域。。:设置置于于高高层层建建筑筑内内疏疏散散用用的的防防烟烟楼梯间间内。1交通通核核的的定定义义空间间构构成成交通通核核标准准化化模模块块CMSK1979招商蛇蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核核研究1楼梯梯休休息息平平台台空空间间2楼梯梯平平台台空空间间3456设备备检检修修空空间间7前室室空空间间候电电梯梯空空间间公共共走走道道空空间间入入户户门门口口空空间间124356651237745555667个分分布空间间：楼梯梯中部休休息平台台空间、、楼梯平平台空间间、候电电梯空间、、公公共共走走道道空空间间、、入入户户门门口口空空间间、设备备检修空空间和前前室空间间。7个空空间间中中有有些些空空间间可可以以重重叠叠布布置置，中高高层交通通核设计计的好坏坏取决于于这7个空间的的合理、、经济的的设置。。图1.4-1楼梯梯平平台台、、侯侯梯梯厅厅、、公公共共走走道道、、入入户户空空间间4个个空空间间重重合合图1.4-2入户户空空间间、、公公共共走走道道、、设设备备检检修修3个个空空间间重重合合，，侯侯梯梯厅厅与与前前室室空空间间重重合合1交通通核核的的定定义义空间间构构成成交通通核核标准准化化模模块块CMSK1979招商蛇蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核核研究图1.4-3楼梯梯平平台台、、侯侯梯梯厅厅、、公公共共走走道道、、入入户户空空间间4个个空空间间重重合合图1.4-4侯梯梯厅厅、、公公共共走走道道、、入入户户空空间间、、合合用用前前室室4个个空空间间重重合合1楼梯梯休休息息平平台台空空间间2楼梯梯平平台台空空间间3456设备备检检修修空空间间7前室空间间候电梯空空间公共走道道空间入入户门门口空间间图1.4-5公共走道道、入户户空间、、消防前前室3个个空间间重合；；候梯厅厅与公共共走廊2个空间间重合合；两个个楼梯的的楼梯平平台重合合1267 34556223 46 67 5773 451243856652不同层数数、不同同高度下下交通核核的配置置形式2.1建建筑层层数的计计算住宅楼的的层数计计算应符符合下列列规定：：1、当住宅宅楼的所所有楼层层的层高高不大于3.00m时，层数应按自然层数计【图2.1-1】；2、当住宅宅和其他他功能空空间处于于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若若干层的的层高大大于3.00m时，应对对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数小于1.50m时，多出部分不应计计入建建筑层数数，余数数大于或或等于1.50m时，多出部分应按1层计算【图2.1-2】；3、层高小小于2.20m的架空层层和设备备层不应计入自然层；4、高出室室外设计计地面小小于2.20m的半地下室不应计入地上自然层数。住宅设计计规范》》GB50096-20114.0.5交通核标准化模模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究该住宅楼楼的所有有楼层层的层高高不大于于3.00m，，层数按按自然然层数计计商业功能能9图2.1-1图2.1-2图2.1-1所示各各层层高高均小于于或等于于3.00m，可根据据自然层层数确定定为18层住宅；；图2.1-2所示当当住宅和和其他商商业功能能空间处处于同一一建筑物物内，商商业功能能空间间或若干干层住宅宅的层高高大于3.00m时时，应将将其高度度除以3.00m进行层数数折算。。2不同层数数、不同同高度下下交通核核的配置置形式2.2建建筑高高度的计计算建筑高度度控制建建筑高高度不应应危害公公共空间间安全、、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制：1、对建筑筑高度有有特别要要求的地地区，应按城市规划要求控制建筑高度；2、沿城市道路路的建筑物，，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；3、机场、电台台、电信、微微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空空要求控制建建筑高度【图图2.2-1】；4、当建筑处在在本通则第一一章第1.0.3条第8款所指的保护规划区内【图2.2-2】。民用建筑设计计通则》GB50352-20054.3.1交通核标准化模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究图2.2-1图2.2-210《民用建筑设设计通则》1.0.3民用建筑设设计除应执行行国家有关工工程建设的的法律、法规规外，尚应符符合下列要求求：8、在国家或或地方公布的的各级历史文文化名城、、历史文化保保护区、文物物保护单位位和风景名胜胜区的各项建建设，应按国国家或地方方制定的保护护规划和有关关条例进行。。2不同层数、不不同高度下交交通核的配置置形式2.2建筑筑高度的计算算建筑高度控制制的计算应符符合下列规定：1、第4.3.1条3、4款控制区内内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算【图示2.2-3】；2、非第4.3.1条3、4款控制区内内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算【图示2.2-4】；坡屋屋顶应按建建筑物室外外地面至屋屋檐和屋脊的平均高度计算【图示2.2-5】；下列突出物不计入建筑高度内：1）局部突出出屋面的楼楼梯间、电电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者；2）突出屋面面的通风道道、烟囱、、装饰构件、花架、通信设施等；3）空调冷却却塔等设备备。民用建筑设设计通则》》GB50352-20054.3.2交通核标准化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究图2.2-3H为建筑室外外地面至建建筑物和构构筑物最高高点的垂直直距离图2.2-4平屋顶建筑筑图2.2-5坡屋顶建筑筑建筑高度H建筑高度H=h1+h2/2112不同层数、、不同高度度下交通核核的配置形式2.3安全全出口的配配置要求住宅建筑安安全出口的的设定符合合下列规定：1、建筑高度度不大于27m的建筑，当当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个单元每每层的安全全出口不应应少于2个；2、建筑高度度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单单元每层的的安全出口口不应少于2个；3、建筑高度度大于54m的建筑，每每个单元每层的安全出口不应少于2个。建筑防火规规范》GB50016-20145.5.25建筑高度大大于27m，但不大于于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通通过屋面连连通，户门门应采用乙乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。————《建筑防火火规范》GB50016-20145.5.26注：一般情情况下，住住宅单元的的单层建筑筑面积均小小于650㎡且户门门至最近安安全出口的的距离均小小于10m，所以，建建筑高度大大于27m、不大大于54m的住宅，，进行多个个单元拼接接，将交通通核通至屋屋面并做屋屋顶连通，，每个单元元可设置1个安全出口口。当拼接接单元间间的建筑高高度不一致致时，需加加钢梯或其其他楼梯进进行屋顶连连通。交通核标准化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究122不同层数、、不同高度度下交通核核的配置形式2.4疏散散楼梯的配配置要求住宅建筑的的疏散楼梯梯设置应符符合下列规定：1、建筑高度度不大于21m的住宅建筑筑可采用敞开楼梯间；与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时时，仍可采采用敞开楼楼梯间。2、建筑高度度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼楼梯间；；当户门门采用乙乙级防火火门时，，可采用用敞开楼楼梯间。。3、建建筑筑高高度度大大于于33m的住住宅宅建建筑筑应应采采用防烟烟楼梯间间。户门门不宜直直接开向向前室，，确有困困难时，，每层开开向同一一前室的的户门不不应大于于3樘且且应应采采用用乙乙级级防防火火门门。。建筑筑防防火火规规范范》》GB50016-20145.5.27住宅宅单单元元的的疏疏散散楼楼梯梯，，当当分分散散设设置置确有困困难且任任一户门门至最近近疏散楼楼梯间入入口的距距离不大大于于10m时，可采采用剪刀刀楼梯间间，但应应符符合合下下列列规规定定：：1、应应采采用用防防烟烟楼楼梯梯间间。。2、梯梯段段之之间间应应设设置置耐耐火火极极限限不不低低于于1.00h的防火火隔墙。。3、楼楼梯梯间间的的前前室室不不宜宜共共用用；；共共用用时时，前室室的使用用面积不不应小于于6.00㎡。。4、楼楼梯梯间间的的前前室室或或共共用用前前室室不不宜宜与与消防电电梯的前前室合用用；楼梯梯间的共共用前室室与消防防电梯的的前室合合用时，，合用前前室的使使用面积积不应小小于于12.0㎡㎡，，且且短短边边不不应应小小于于2.4m。———————《建建筑筑防防火火规规范范》》GB50016-20145.5.2813交通通核核标准准化化模模块块CMSK1979招商蛇蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核核研究2不同同层层数数、、不不同同高高度度下下交交通通核核的的配配置置形式2.5电电梯梯的的配配置置要要求求属下下列列情情况况之之一一时时，，必必须须设设置置电电梯梯：：1、七七层层及及七七层层以以上上住住宅宅或或住住户户入入口口层楼面面距室外外设计地地面的高高度超过过16m时【【图2.5-1】；；2、底底层层作为商商店或其其他他用房的的六层及及六六层以下下住宅，，其其住户入入口层楼楼面面距该建建筑物的的室室外设计计地面高高度度超过16m时【【图图2.5-2】；；3、底底层层做架空空层或贮贮存存空间的的六层及及六六层以下下住宅，，其其住户入入口层楼楼面面距该建建筑物的的室室外设计计地面高高度度超过16m时【【图图2.5-3】；；4、顶顶层层为为两两层层一一套套的的跃跃层层住住宅宅时时，，跃层部部分不计计层数，，其顶层层住户入入口层楼楼面距该该建筑物物室外设设计地面面的高度度超过16m时【图图交通通核核标准准化化模模块块CMSK1979招商蛇蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究2.5-4】。住宅设计计规范》》GB50096-20116.4.1《住宅设设计规范范》GB50096-2011局部修订订条文及及说明四四层及及四层以以上住宅宅或住户户入口层层楼面距室外设计地面的高度超过10m时必须设置电梯。电梯井道道 电梯梯井道电梯井道道七层及七七层以上上住宅≥16000图2.5-1底层作为为商店或或其他用用房的六六层及及六层以以下住宅宅图2.5-2≥16000商业或其其他用房房≥16000架空层或或贮存空空间底层做架架空层或或贮存空空间的六六层及及六层以以下住宅宅图2.5-3顶层为两两层一套套的跃层层住宅宅图2.5-4≥16000电梯井道道142不同层数数、不同同高度下下交通核核的配置置形式2.5电电梯的配配置要求求6.4.2十二层及及十二层层以上的的住宅，，每栋楼楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。6.4.3十二层及十二层以上的住宅单元只设置一部电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下下联系廊廊之间的的间隔不不应超过过五层。联系廊的净宽不应小于1.10m，局部净高不应低于2.00m。6.4.4十二层及及十二层层以上的的住宅由由二个及及二个以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，，应从第第十二层层起设置置与可容容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽宽不应应小于1.10m，局部净净高不应应低于2.00m。住宅设计计规范》》GB50096-20116.4.2、6.4.3、6.4.4《住宅设设计规范范》GB50096-2011局部修订订条文及及说明6.4.2十二层及及十二层层以上的的住宅，，每单元元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。可容纳担架的电梯应符合以下下电梯设设计参数数：1、井道净净尺寸≥≥2.20m*2.20m2、轿厢短短边净尺尺寸≥1.50m，长边净净尺寸≥1.60m3、电梯门门净宽≥≥0.90m4、削角担担架最小小尺寸值值为：1.80*0.45m5、侯梯厅厅深度≥≥1.80m取消了6.4.3、6.4.4条关于于设置联系廊的规定。15交通核标准化模模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究7~8层9~11层12层~18层19层及19层以上4~6层1~3层12F及12F以上可不做电电梯4~11F一部电梯梯/单元元电梯7~11F一部电梯梯/单元元两部电梯梯/楼栋栋12F及12F以上两部电梯梯/单元元21m33mH(m)楼梯间形形式安全出口口两个安全全出口；；一个个安全出口（屋顶连通）27m54m两个安全全出口一个安全全出口敞开楼梯梯间封闭楼梯梯间；敞开楼梯间（户门为乙防门）2不同层数数、不同同高度下下交通核核的配置置形式2.6不不同层数数、不同同高度下下交通核的配置要求交通核配配置坐标标图交通核标准化模模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究建筑高度度防烟楼梯梯间新住规1~3F可不做电电梯现行住规规建筑高度度16H(m)2不同层层数、、不同同高度度下交交通核核的配配置形式不同层层数、、不同同高度度下交交通核的配置要求17交通核核标准化化模块块CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究不同层数、不同高度的住宅交通核设置要求住宅层数1~3F4~6F7F8F9~11F12~18F19F及19F以上建筑高度0~21m21~27m27~33m33~54m54m以上电梯（部）111122消防电梯可不设可不设可不设可不设可不设设置（每防火单元设一台）设置（每防火单元设一台）可容纳担架电梯可不设可不设可不设可不设可不设设置（每单元设一台）设置（每单元设一台）楼梯数量1112(疏散梯不通至屋面或屋顶不连通）21（屋顶连通，且户门为乙级防火门）楼梯间形式敞开楼梯间敞开楼梯间封闭楼梯间防烟楼梯间防烟楼梯间，可做剪刀梯敞开楼梯间（户门为乙防门）注：以层高2.9m,室内外高差0.3m，女儿墙：高层住宅0.9m，多层住宅0.6m等数据来估算建筑高度交通核核标准化化模块块ResidentialTrafficCore住宅交通核研究CMSK1979招商蛇口口18敞开楼梯间 防烟楼梯间 普通电梯 其他公共空间2
不同层数、不同高度下交通核的配置形式 封闭楼梯间 剪刀梯 消防&担架电梯注：根据实际使用情况，第一类“敞开楼梯间”，第三类“一个电梯加封闭楼梯间”各种类型交通核形式 和第四类“一个电梯+防烟楼梯间”并不常用，不作为本交通核手册的研究范围。交通核类型交通核组合形式适用条件1敞开楼梯间1、7层以下住宅或入户层距室外设计地面小于16m2一个电梯+敞对置式1 对置式2 对置式3 背靠式1 背靠式2 背靠式3 并列式 旁置式1、7层以上，27m以下的住宅：户门为乙级防火门；2、7层以上，27~33m的住宅：开楼梯间交通核通过屋顶连通，户门为乙防门，；交通核屋顶不连通，疏散楼梯2部3一个电梯+封对置式1 对置式2 对置式3 并列式 旁置式 背靠式1、7层以上，27m以下的住宅；2、7层以上，27~33m的住宅，闭楼梯间交通核屋顶连通；交通核屋顶不连通，疏散楼梯2部4一个电梯+防烟楼梯间对置式1 对置式2 对置式3 并列式 旁置式1、7层以上，33m以下的住宅，楼梯不能直接通风采光2、33m以上12层以下的住宅，交通核通过屋顶连通，户门为乙防门5两个电梯+防对置式1 对置式2 对置式3 并列式1 并列式2 并列式3 分置式1 分置式21、12层及12层以上，54m以下住宅，交通核通过屋顶连通，户烟楼梯间门为乙防门，交通核1个；交通核屋顶不连通，疏散楼梯2部6两个电梯+剪对置式1 对置式2 对置式3 对置式4 对置式5 并列式1 并列式2 背靠式1 背靠式21、12层及12层以上，54m以下住宅，交通核屋顶不连通，且交刀梯通核不直接通风采光2、54m以上的住宅2不同层层数、、不同同高度度下交交通核核的配配置形式本手册册交通通核模模块及及编号号交通核核标准化化模块块CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究敞开楼楼梯间间封封闭楼楼梯间间防烟楼楼梯间间剪剪刀梯梯普通电电梯消消防防&担架电电梯其他公公共空空间19交通核类型交通核组合形式适用条件1一个电梯+敞开楼梯间编号：1D1CKT对置式1对置式2对置式3背靠式1背靠式2背靠式3并列式旁置式1、7层~11F，27m以下的住宅：户门为乙级防火门，2、7层~11F，27~33m的住宅：交通核通过屋顶连通，户门为乙级防火门2两个电梯+防对置式1对置式2对置式3并列式1并列式2并列式3分置式1分置式21、12层及12层以上，54m以下烟楼梯间住宅，交通核通过屋顶连通，户编号：门为乙防门，交通核1个；交通2D1FYT核屋顶不连通，交通核2个3两个电梯+剪对置式1对置式2对置式3对置式4对置式5并列式1并列式2背靠式1背靠式21、12层及12层以上，54m以下刀梯住宅，交通核屋顶不连通，且交编号：通核不直接通风采光2D1JDT2、54m以上的住宅3、楼楼梯的的设计计要求求3.1设设计总总要求求3.1.1楼梯定定义由连续续行走走的梯梯级、、休息息平台台和维维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部交通核核标准化化模块块CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究《民用用建筑筑设计计通则则》2.0.24件。3、楼楼梯的的设计计要求求3.1设设计总总要求求3.1.2楼梯构构成要要素及及设计计要求求1.当一侧侧有扶扶手时时，梯梯段净净宽应应为墙墙体装饰面至扶手中心线的水平距离，当双侧有扶手时，梯段净宽应为两侧扶手中心交通核核标准化化模块块CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究1.楼梯梯踏步步宽度度不应应小于于0．26m，踏步高度不应大于0．175m。扶手高度不应小于于0．90m。楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其其扶手手高度度不应应小于于1．05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0．11m。2.套内内楼梯梯的踏踏步宽宽度不不应小小于0．22m；高度不应大于0．20m，扇形踏步转角距扶手中心0．25m处，宽度不应小于0．22m。《住宅宅设计计规范范》6.3.21.楼梯平平台净净宽不不应小小于楼楼梯梯梯段净净宽，且不得小于于1．20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2．00m。入口口处地地坪与与室外外地面面应有有高差，并不应小于0．10m。2.当为剪剪刀梯梯时，，楼梯梯平台台的净净宽不不得小于1．30m。3.楼梯平平台上上部及及下部部过道道处的的净高高不应小于于2m，梯段净高不宜小于2．20m。注：梯梯段净净高为为自踏踏步前前缘（（包括括最低低和最最高一一级踏踏步前前缘线线以外外0．．30m范范围内内）量量至上上方突突出物物缘间间的垂垂直高高度。。《住宅宅设计计规范范》6.3.36.3.4《民用用建筑筑设计计通则则》6.8.6线之间间的水水平距距离。。2.楼梯梯梯段段净宽宽不应应小于于1．10m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1．00m。3.套内内楼梯梯当一一边临临空时时，梯梯段净净宽不应小于0．75m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0．90m，并应在其中一侧墙墙面设置置扶手。。《住宅设设计规范范》6.3.1梯段踏步平台梯井《民用建建筑设计计通则》》6.8.25.7.35.7.4楼梯井净净宽大于于0．11m时，必须须采取防止儿童攀滑的措施。《住宅设设计规范范》6.3.53、楼梯梯的设计计要求3.2不不同类类型楼梯梯要求交通核标准化模模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究22规定图示敞开楼梯间定义楼梯四周有一面敞开，其余三面为具有相应燃烧性能和耐火极限的实体墙，火灾发生时，它不能阻止烟、火进入的楼梯间。《全国民用建筑工程设计技术措施》
8.1.2其他要求疏散走道、疏散楼梯的净宽度不应小于1．10m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1．0m。《建筑设计防火规范》
5.5.30封闭楼梯间定义应能天然采光和自然通风，并宜靠外墙设置。不能自然通风或自然通风不能满足要求时，应设置机械加压送风系统或采用防烟楼梯间。除楼梯间的出入口和外窗外，楼梯间的墙上不应开设其他门、窗、洞口。楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔。《建筑设计防火规范》
6.4.1 6.4.2其他要求《建筑设计防火规范》
6.4.2《原防规规》9.2.2《原高规规》8.2.2注：新出出版的《《建筑防防烟排烟烟系统技技术规范范》待审审核通过过，其中中的3.2.2、3.3.11与原规范范相一一致。3、楼梯梯的设计计要求3.2不不同类类型楼梯梯要求23交通核标准化模模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究建筑的下下列场所所或部位位应设置置防烟设施：1.防烟楼楼梯间及及其前室室，消防防电梯间前室或合用前室。2.避难走走道的前前室、避避难层(间)。《建筑设设计防火火规范》》8.5.1外窗开窗窗面积规规定：1.防烟楼楼梯间的的前室、、消防电电梯前室自然通风的有效面积不应小于于2.0㎡，合合用前室室不应小小于3.0㎡。2.靠外墙墙的防烟烟楼梯间间每五层层内可开启外窗总面积之和应不小于2.0㎡。楼梯间及防烟楼梯间前室室规定图示防烟楼梯梯间机械防烟烟采用自然排烟的开窗面积积建筑高度度大于33m的住宅建建筑应采采用防烟楼梯间。防防烟楼梯梯间的设设置应符符合下列列规定：：应设设置防烟烟设施；；住宅建建筑前室室的使用面积不应小于4.5㎡，与消防防电梯间间前室合合用时，，合用前前室的使用面积不应小于6．0m2。疏散散走道通通向前室室以及前前室通向向楼梯间的门应采用乙级防火门。《建筑设设计防火火规范》》5.5.276.4.3除住宅建建筑的楼楼梯间前前室外，，防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设设除疏散门门和送风口口外的其他他门、窗、洞口；禁止穿过或设置可燃燃气体管道道和甲、乙乙、丙类液液体管道，并不应有影响疏散的凸出物物或其他障障碍物。《建筑设计计防火规范范》6.4.1 6.4.33、楼梯的的设计要求求不同类型楼楼梯要求交通核标准化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究24规定图示剪刀梯什么情况下设置住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏剪刀梯散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间《建筑设计防火规范》
5.5.28应符合哪些规定1.
应采用防烟楼梯间。2.
梯段之间应设置耐火极限不低于1．00h的防火隔墙。3.
当两部剪刀楼梯间共用前室时，进入剪刀楼梯间前室的入口应该位于不同方位，不能通过同一个入口进入共用前室，入口之间的距离要不小于5m。 《建筑设计防火规范》
5.5.284.楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1．30m。《住宅设计规范》
6.3.4楼梯间前室的要1.
楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室的使用面积不应小于6．0m2。2.
楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用；楼梯间求的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12．0m2，且短边不应小于2．4m。《建筑设计防火规范》
5.5.283、楼梯的的设计要求求楼梯间尺寸寸参考交通核标准化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究敞开楼梯间间封闭楼梯间间防烟楼梯间间剪刀梯注：梯间宽宽度（2500）=梯段净宽（（1100）+扶手宽度（80）+梯井宽度（100）+保温层和饰面层（120）梯间进深（（5000）=平台宽度（（1200）+梯级宽度（2080）+公共走廊宽度（1620）+保温层和饰面层（100）254、电梯的的设计要求求4.1设设计总要求求4.1.1相关定义电电梯：服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或铅垂线倾斜角小于15°的刚性导轨运动的永久运输设备。消防电梯：首先预定定为乘客使使用而安装的电梯，其附加的保护、控制和信号使其能在消防服务的直接控制下使用。交通核标准化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究电梯构成要要素(平衡重)和/或液压缸运行所需的建筑空间。,用以运送送乘客和/或其他载荷。264、电梯的的设计要求求普通电梯设设计要求27交通核标准化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究规定设置条件属下列情况之一时，必须设置电梯：1.
七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；2.
底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；3.
底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；4.
顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。《住宅设计规范》
6.4.1 6.4.2电梯数量七~十一层住宅每单元可设一台电梯；十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，应设3台电梯；每层居住25人，层数为35层以上时，应设4台电梯。经济型住宅：90-100户/台 常用型住宅：60-90户/台舒适型住宅：30-60户/台 豪华型住宅：<30户/台《全国民用建筑工程设计技术措施》
9.2.2 9.2.10技术细则1.
七层及七层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。2.
十二层及十二层以上的住宅每单元只设置一部电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．0m。3.
十二层及十二层以上的住宅由二个及二个以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第十二层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊。联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。联系廊的净宽不应小于1．10m，局部净高不应低于2．00m。4.
候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不应小于1．50m。5.电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。《住宅设计规范》
6.4.3-6.4.74、电梯的的设计要求求消防电梯设设计要求交通核标准化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究建筑高度大大于33m的住宅建筑筑。设置条件技术细则规定《建筑设计计防火规范范》7.3.1消防电梯数量消防电梯应应分别设置置在不同防防火分区内，且每个防火分区不应少于于1台。1.消防电梯应应能每层停停靠；2.消防电梯的的载重量不不应小于800kg；3.消防电梯从从首层至顶顶层的运行行时间不宜大于60s；4.消防电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施；5.在首层的消消防电梯入入口处应设设置供消防队员专用的操作按钮；6.消防电梯轿轿厢的内部部装修应采采用不燃材料；7.消防电梯轿轿厢内部应应设置专用用消防对讲电话;8.消防电梯井井、机房与与相邻电梯梯井、机房之间应设置耐火极限不低于于2．00h的防火隔隔墙，隔墙墙上的门应采用甲级防火门。消防前室9.消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m3，排水泵的排排水量不应应小于10L／s。《建筑设计计防火规范范》7.3.6~7.3.8《建筑设计计防火规范范》7.3.2图示1.前室宜靠外外墙设置，，并应在首首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向向室外；2.前室的使用用面积不应应小于6．0m2；3.除前室的出出入口、前前室内设置置的正压送风口和户门外，前室内不应应开设其他他门、窗、、洞口；4.前室或合用用前室的门门应采用乙乙级防火门，不应设置卷帘。《建筑设计计防火规范范》7.3.5284、电梯的的设计要求求担架电梯设设计要求设计要求交通核标准化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究4.4.2设计参照资资料如何设置担担架电梯，，担架电梯梯的尺寸如何控制，一直是有争议的地方，现收集整理一些资料，供参考：1.天津地区的的执行标准准：2600*1800井道2.青岛规划局局发的文件件执行的标标准：其中至少一台电梯保证手把可拆卸的担架平放进去，最小轿厢尺寸为1100*2100。3.国际担架电电梯最小尺尺寸：2600*1600。4.额定载重量量为1000㎏的电梯除除了可运载乘客和一个有一人陪伴坐轮椅的的人外，还可以运载具有可拆卸把手的担架。29规定图示设置条件十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不及数量应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。《住宅设计规范》
6.4.2技术细则可容纳担架的电梯应符合以下建筑设计参数：1.
井道净尺寸≥2.20m×2.20m；2.
轿厢短边净尺寸≥1.50m，长边净尺寸≥1.60m；3.
电梯门净宽≥0.90m；4.
削角担架最小尺寸值为：1.80m×0.45m；5.
侯梯厅深度≥1.80m。《住宅设计规范》局部修订条文及说明（征求意见稿） 6.4.24、电梯的的设计要求求4.5常常用的电梯梯品牌及数数据交通核标准化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究800㎏的电梯井道尺寸为2000*2000，1000㎏的电梯井道尺寸为2200*2200。请各个项目根据不同产品的要求，及地方方对电梯尺尺寸的特殊殊要求，对对接具体体电梯厂厂家，调调整电梯梯井道。。30品牌载重量对重侧置对重后置机房井道尺寸(mm)轿厢尺寸(mm)井道尺寸(mm)轿厢尺寸(mm)通力800㎏1975*18001400*12001850*20001350*1400无800㎏1875*20101200*1600————有1000㎏2175*19001600*14002050*21001600*1500无1000㎏1950*24151100*2100————有奥的斯800㎏2000*20001300*1450————无800㎏2200*20001300*1450————有1000㎏2100*22001300*1850————无1000㎏2200*22501300*1850————有富士达800㎏1985*16901350*1400————无800㎏1900*21001100*18001800*19001400*1350有1000㎏2200*16901600*1400————无1050㎏2000*24501100*21002000*21001600*1500有迅达800㎏2025*20501400*13501950*20001400*1350有1000㎏2125*21501300*18002150*21501600*1500有5、、公公共共部部位位的的疏疏散散要要求求5.1规规范范要要求求1.外廊廊、、内内天天井井及及上上人人屋屋面面等等临临空空处处的栏杆杆净高，，六层及及六层以以下不应应低于1．05m，七七层及七七层以上上不应低低于1．10m。防护护栏杆必必须采31交通通核核标准准化化模模块块CMSK1979招商蛇蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核核研究用防防止止儿儿童童攀攀登登的的构构造造，，栏栏杆杆的的垂垂直杆件件间净距距不应大大于于0．11m。放置置花盆处处必须采采取防坠坠落措施施。。2.安全全出出口口应应分分散散布布置置，，两两个个安安全全出出口的距距离不应应小于5m。3.住宅宅中中作作为为主主要要通通道道的的外外廊廊宜宜作作封封闭外廊廊，并应应设置可可开启的的窗扇。。走廊通通道的净净宽不应应小于1．20m，局局部净高高不应低低于2．00m。4.位于于阳阳台台、、外外廊廊及及开开敞敞楼楼梯梯平平台台下下部的公公共出入入口，应应采取防防止物体体坠落伤伤人的安安全措施施。。5.公共共出出入入口口处处应应有有标标识识，，十十层层及及十十层以上上住宅的的公共出出入口应应设门厅厅。。6.住宅宅入入口口及及入入口口平平台台的的无无障障碍碍设设计计：建筑筑入口设设台阶时时，应同同时设置置轮椅坡坡道和扶扶手。7.新建建住住宅宅应应每每套套配配套套设设置置信信报报箱箱。。8.住宅宅设设计计应应在在方方案案设设计计阶阶段段布布置置信信报箱的的位置。。信报箱箱宜设置置在住宅宅单元主主要入口口处。9.设有单单元安全防护护门门的住宅宅，信报报箱箱的投递递口应设设置置在门禁禁以外。。当当通往投投递口的的专专用通道道设置在在室室内时，，通道净净宽宽应不小小于于0．60m。《住住宅宅设设计计规规范范》》6.7.1~6.7.3《住住宅宅设设计计规规范范》》6.1.3《住宅设计规规范》6.2.4《住宅设计规规范》6.5.1~6.5.3《住宅设计规规范》6.6.25、公共部位位的疏散要求求5.2开门门位置和宽度度1.住宅建筑的户户门、安全出出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0．90m，疏散走道、、疏散楼梯和和首层疏散外外门的净宽度不应小于1．10m。《建筑设计防防火规范》5.5.302.楼梯间门扇开开启位置和梯梯段踏步的间距分以下三种情况，其中情况1较适宜，（）括号里为居住建筑的距离，其距离可以略微缩小。交通核标准化模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究（1）32（2）（3）6、设备管井井的设计要求求6.1水暖暖井交通核标准化模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究注：设备管井井表格仅用于于建筑设计计查阅使用，，不需要理理解其他专业业设计逻辑辑。331T21T4层数参考尺寸层数参考尺寸1-4F建筑预留管井尺寸：1300*500面宽不宜减少100进深不宜减少1-4F建筑预留管井尺寸：1900*650面宽不宜减少200进深不宜减少5-11F建筑预留管井尺寸：1300*650面宽不宜减少100进深不宜减少1005-9F建筑预留管井尺寸：2250*700不含消火栓时面宽可减150面宽不宜减少200进深不宜减少12-18F建筑预留管井尺寸：1300*700面宽不宜减少100进深不宜减少10010-14F建筑预留管井尺寸：2250*800不含消火栓时面宽可减150面宽不宜减少200进深不宜减少1006、设备管井井的设计要求求6.1水暖暖井交通核标准化模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究注：设备管井井表格仅用于于建筑设计计查阅使用，，不需要理理解其他专业业设计逻辑辑。341T21T4层数参考尺寸层数参考尺寸19-25F建筑预留管井尺寸：1300*700面宽不宜减少100进深不宜减少10015-18F建筑预留管井尺寸：2250*800不含消火栓时面宽可减150面宽不宜减少200进深不宜减少10026-32F建筑预留管井尺寸：1350*700面宽不宜减少100进深不宜减少10019-23F建筑预留管井尺寸：2250*800不含消火栓时面宽可减150面宽不宜减少200进深不宜减少100设计条件：1.
首先以压力分区划分系统，给水不超过0.35MPa,另考虑了保证大水滴喷头0.15MPa的出水压力，所以7层一分区，中水系统不超过0.5MPa，所以14层一分区，5-18层统称中区，19-32层统称高区。2.
本图已考虑立管分户限数要求。3.
本管井仅包括采暖供回水、给水、中水、消防管道。说明：本图仅作为方案及初步设计阶段北京地区住宅类工程管井设计参考，并非涵盖所有管井类型，请具体问题具体分析。管井检修门为双扇门，预留尺寸为净尺寸。5户以上时分成两个井尺寸参照一梯4户管井。24-28F建筑预留管井尺寸：2250*800不含消火栓时面宽可减150面宽不宜减少200进深不宜减少10029-32F建筑预留管井尺寸：2250*800不含消火栓时面宽可减150面宽不宜减少200进深不宜减少1006、设备管井井的设计要求求6.2强弱弱电井6.2.1设计条件1、一类高层和和二类高层的的电井尺寸基本一致。强弱电井一般合井。交通核标准化模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究2、强电井内设设备一般包括括：AW电表箱弱电电井内设备一一般包括：W综合布线箱、线槽、IV电视箱、DJ对讲箱、线槽、火灾报警箱箱3、电井分为宽宽向开门和窄窄向开门两种，其尺寸见图例。4、门洞口高度度为100mm。注：设备管井井表格仅用于于建筑设计查阅使用，不需要理解其他专业设计逻辑。356、设备管井井的设计要求求6.2强弱弱电井6.2.2设计要求参考考表交通核标准化模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究36层数强弱电井合并强弱电井分开开门类型内部尺寸强弱电井1T21T4开门类型内部尺寸强电井弱电井内部尺寸强电井弱电井≥19F（一类高层）宽向开门（扁型）AW
电表箱WHD=670*830*185线槽WD=600*150TV
电视箱WHD=400*600*160FIRE
火灾报警箱WHD=300*300*160W
综合布线箱WHD=600*900*300DJ
对讲箱WHD=300*300*160a:2100-2400b:600宽向开门（扁型）AW
电表箱WHD=480*830*185线槽WD=600*150TV
电视箱WHD=400*600*160FIRE
火灾报警箱WHD=300*300*160W
综合布线箱WHD=600*900*300DJ
对讲箱WHD=300*300*160a:1200-1400b:600以上a:1300-1500b:600以上AW
电表箱WHD=670*830*185线槽WD=600*150TV
电视箱WHD=400*600*160FIRE
火灾报警箱WHD=300*300*160W
综合布线箱WHD=600*900*300DJ
对讲箱WHD=300*300*160a:1400-1600b:600以上a:1300-1500b:600以上窄向开门（方型）a:1100以上b:600以上a:1000-1200b:600以上10-18F（二类高层）窄向开门（方型）a:1200-1300b:1000-1200宽向开门（扁型）AW
电表箱WHD=480*830*185线槽WD=500*150TV
电视箱WHD=400*600*160FIRE
火灾报警箱WHD=300*300*160W
综合布线箱WHD=600*650*160DJ
对讲箱WHD=300*300*160a:1200-1400b:500以上a:1300-1500b:500-600AW
电表箱WHD=670*830*185线槽WD=500*150TV
电视箱WHD=400*600*160FIRE
火灾报警箱WHD=300*300*160W
综合布线箱WHD=600*650*160DJ
对讲箱WHD=300*300*160a:1400-1600b:500以上a:1300-1500b:500-600窄向开门（方型）a:1100以上b:1000以上a:1000-1200b:1000以上1-9F（多层）1T2AW
电表箱WHD=480*580*185TV
电视箱WHD=400*600*160W
综合布线箱WHD=400*600*160DJ
对讲箱WHD=300*300*160a:1200-1500b:500-600图例 电表箱综合布线箱电视箱对讲箱线槽火灾报警箱6、设备管井井的设计要求求6.3风井井6.3.1加压送风位置置情况示意交通核标准化模块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究376.3.2设计要求参考考表设计条件1.设计值依据V=12m/s2.两道门门时系系数取取1.53.最小值值依据据V=15m/s两道门门时系系数取取1.5，所所有井井道的的长宽比都为1:1>X>1:6楼梯间消防电梯楼梯间合用前室
消防电梯楼梯间合用前室
消防电梯楼梯间前室前室消防电梯楼梯间前室前室消防电梯1+4组合232+4组合3+4组合地上1.防烟楼梯间风井尺寸（前室不送风）2.防烟楼梯间自然排烟，前室或合用前室加压送风3.防烟楼梯间，合用前室分别加压送风4.消防电梯前室风井楼梯间前室20-32F一扇门两扇门一扇门两扇门一扇门两扇门一扇门两扇门一扇门两扇门设计值0.931.40.741.10.580.860.510.760.630.95最小值0.751.20.60.90.460.70.410.620.50.75<20F设计值0.71.10.630.950.460.70.370.550.460.7最小值0.560.840.510.760.370.550.30.450.370.55<10F设计值0.580.870.510.760.370.550.30.450.350.53最小值0.470.70.410.620.30.450.240.360.280.42地下设计值0.580.870.510.760.370.550.280.420.350.52最小值0.470.70.410.620.30.450.230.350.280.427、公公共区区域装装修对对交通通核的的影响响7.1照照明系系统1.在楼梯梯设计计要求求中，，照明明系统统应采采用声光控制方式。。2.楼梯间间要有有良好好的照照明，，在不不影响响其他住户的前提下，开闭楼梯间灯具要方便，同时便于维修。3.在电梯梯轿厢厢设计计中或或者做做标准准化配配置选项中，照明灯光不用设计为直接照明（功能性），以免产生炫光。此种情况下，外需加玻璃磨磨砂罩罩。此此处设设计一一般为为间接接照明明（装饰性）。4.在公共共走廊廊区域域，如如果设设计有有直接接照明和间接照明，考虑节能的原则，灯具要做分控设计，开关尽量做归隐设计，不用放在太显眼的的地方方。如如果开开关等等面板板多于于4个，宜设计为暗藏式开启扇，开关内嵌墙面50mm。交通核核标准化化模块块CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究387、公共区区域装修对对交通核的的影响7.2标标识7.2.1概述对于简单空空间，需要要在细节做做更多设计体现
