上次小编报道了咱们珀斯租房的雷提醒大家注意财产安全和保护。
没想到文章发出后，后台就又有读者来爆料了。
听过拖欠房租的，没听过这么豪横的。连锁都换了，那是不是可以报警了？结果并不是……
危房？一听就不是好事，大家都知道，如果本身是房客有问题，那他一定也做了破坏房子的事情。
果然，从爆料者提供的照片来看，房子有点惨。
房客把房子破坏成这样，只为了拖欠房租当老赖。但是作为房东，一定心疼死了。
可是现在，房东是哑巴吃黄连，有苦说不出……
最后，爆料的好心读者提醒广大房东注意以下几点……
官司似乎还在继续，小编除了提供苍白的安慰和祝福，也帮不上什么忙。所以，希望大家别真的遇到事情再后悔，一定要一开始就做好PCR （房屋检查报告）。
“PCR是什么? ”
至关重要的房屋检查报告
Property Condition Report 房屋检查报告，简称PCR，是用来证明屋内损坏出处的法律依据，一定要谨慎保存。
退房检查时，PCR将作为重要的依据，来检查房屋是否被房客损坏。
一般来说，房东需要在房客入住7天内提供PCR。在收到PCR后，房客有七天时间检查并添加、修改内容，七天没有返还或者提出修改意见，则视作房客完全同意房东提供的PCR内容。
“DMIRS”
保障双方利益的机构
在西澳，房东在签订合同并收到押金之后，需要把押金放入 Department of Mines, Industry Regulation and Safety （DMIRS），这样才算履行了房东的责任和义务。如果遇到房客损坏房屋的情况，也可以通过DMIRS申请赔偿。
反之，房客可以通过DMIRS举报房东，可以直接要求房东全额退还押金，甚至对房东罚款。如果再加上其他的一些举证，那么结果会对房东会非常不利。
“做房东好心累？”
找个靠谱中介，都搞定
又是PCR,又是DMIRS，各种机构部门跑下来，腿都要断了……更不要提，还要好好审核房客的背景，别遇上老赖……想要踏踏实实租出去房子，真是太多需要考虑的了……
与其一个人面对各种专业又复杂的问题，干嘛不找个资质好，信誉度高，又靠谱的中介帮忙打理呢？
爆料人也说，出了事的房子并没有找中介，为了省点中介费，结果损失惨重……
所以，小编给大家找到了一家中介。不但信誉度高，而且团队专业，提供中英双语交流。
更重要的是，服务迅速、有问题及时解决！
动动手指，就能保护好咱们的权益，珀斯的房东们，这不是做梦！
珀斯华人 – 整 租 服 务
Property Management
免费市场分析+租金评估
红信地产【买卖&出租】团队
咨询热线：0448210595
担心房客不靠谱，破坏房屋！
别担心，找红信。
担心房客欠租，逃租！
别担心，找红信。
交给Local中介担心沟通不顺畅！
找红信，都能解决！
“多对一
VIP服务模式 ”
业界首家，沟通无忧
红信地产， 打破行业传统，改变了以往一对一的服务模式，换成了多对一的超级VIP服务模式。
四对一的服务，让人放心
也就是说，每一位房东都有专门的服务群，群里有专业的出租经历，工作经验和实战经验丰富。同时，还会配备物业经理，公司会计。
更难得的是，红信郑重承诺，每个新房东的专属服务群，都有红信的老板，如果房东有任何的问题没有得到及时的回复和解决，都可以直接cue老板！
放眼整个珀斯出租市场，大概也找不出第二家如此替房东着想的出租公司了吧。
“租客背景调查 ”
让您和“老赖”说拜拜！
作为房东，都希望可以把房子租给靠谱的人。抛开讲卫生，爱护设施等细节不谈，最低的底线至少是按时交房租，不反告房东，也不换锁……
可是最近，由于疫情的影响，失业人数陡增，政府新出台的一系列租赁规定，对我们房东也是越来越不友好了……
所以，遇到一个靠谱的房客，比以往更加重要。
特别是身在海外的房东，现在不方便过来，真出了问题也只能干着急。
还好，我们有红信租赁。他们专业的团队，提供租客背景调查，收入不稳定，过往记录不光彩，甚至有没有违法欠款案底，都能查到。
专业深入的租客背景调查
加上相应的房东保险，让房东从根源上杜绝了接触不良租客的可能性。
这下，无论你身在哪里，都可以高枕无忧了~
“服务涵盖范围广 ”
做房东，so easy~
差点忘了提，红信还给所有的顾客，提供精准的市场行情分析和房屋租金评估报告，都是免费的！
知己知彼，才能百战百胜。把房子交给红信，放心！
办事专业有效率，客户疯狂打call
红信的具体服务还包括：
确定房租和市场宣传
无需预约，随时看房
签订意向租房协议，评估筛选租客
租房相关文件和信息收集和保存
每月收&支房租账户管理
及时催缴应付和拖欠房租
代表房东对房屋进行维修或维护
定期向房东说明费用和房屋情况
严格且详细的房屋检查报告
利用专业知识，代表房东解决纠纷
Bond金和定金收取、管理和退还
免费代缴各种房屋固定和额外费用
作为房东，最怕租房扯皮。一有纠纷，不但会拖欠房租，还可能碰到无良租客，破坏房子，那损失，算算都够买辆车了……
不如把房子交给红信租赁，不但免去了各种跑腿和纠纷，还能得到专业人士的保驾护航，让我们远离不良租客，避免潜在的损失。
每个月只要花两顿饭钱，就能当个无忧无虑的房东，怎么想都太划算！
把房子交给红信，
放心，
省心，
安心。
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